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1. 现在去广州麻烦吗，今天5月25号？
2. 地铁21号线正式全线通车! 沿线哪个楼盘值得入手？求专业意见？

现在去广州麻烦吗，今天5月25号？

不麻烦，现在广州很多地方都逐步取消代口罩了，而且社区封闭也已经改为不封闭了。过来广州不管你坐飞机或者坐火车，都只是量一***温而已，目前针对的只是国外过来的人，需要在机场做核酸检测。

大广州随时欢迎你来，广州大部分的小区只是测量体温度，戴口罩就随便进入了，坐标黄埔区科学城，只要你要求一般，公司还是很多招聘的。附近的（萝岗）城中村租房也是不贵，300元都有了（带阳台卫生间）。希望你早日安居乐业。

地铁21号线正式全线通车! 沿线哪个楼盘值得入手？求专业意见？

作为广州首条快慢线，地铁21号线意义非凡。21号线地铁西起广州珠江新城、广州金融城，连接了天河智慧城、黄埔科学城、知识城、增城科教城，不仅是广州东进战略的生命线,连接了天河、黄埔、增城三个区,串起了近万亿的经济体量。也是属于广州东进的大动脉，无缝衔接了广州各区科技产业，更有效促进产业升级。

事实上，无论是房地产的上升期还是低谷期，作为汇聚大城市人流的“泉眼”的地铁，永远是影响房价最重要的因素。所以21号线的全线贯通，无疑是给增城导入又一个超级流量入口，亦蕴含着一个个黄金置业机会。

首先21号线沿线不限购区域只有增城，增城区属于快线站点的只有两个，一个是增城广场站，另一个则是朱村板块的凤岗站；对于广州客户来说，肯定首选凤岗站。其一，凤岗站距离广州市区较近，约30分钟左右地铁直达员村；其二，朱村板块楼价成交均价约2万～2.3万左右，增城广场板块成交均价约2.8万～3万左右，固朱村板块价格优势较明显。

二、新型产业方面：就在21号线地铁凤岗站的富士康科技小镇，万人瞩目，备受政策倾斜，还在于项目自身的出众实力。双世界500强锻造，这座千亿规模小镇仅是体量，就足以比肩新城。项目规划约5.2平方公里（7800亩），其中首期约544亩。产业含工业机器人产业园、智能手机、超***8K电视、工业大数据、新能源汽车产业园、智能家居、智能办公…7大核心产业，合力共造千亿产业集群，未来吸引众多富士康上下游企业入驻。同步引入的，还有大量国内外高精尖科研人才：3名以上中科院院士或长江学者、150人以上博士或外籍专家、3个以上8K面板产业重点实验室或博士科研工作站…未来，带动新增就业人口约6万人，居住人口预计达10万。

三、开发商云集：众多知名开发商抢先进驻，已进驻碧桂园、保利、中铁、融创等龙头房企，值得一提的是由国资背景及双世界500强富士康＆碧桂园联手打造的科慧花园，距离地铁口凤岗站大概300米左右，步行5分钟可以达到地铁口；小区绿化率39%，而且全点式布局，每户都是单边位，特别是每户都是电梯入户，私密性和尊贵性都比较好；门口就有办公大楼、商业综合体、地铁商业街、幼儿园、小学、社区医院，该有的生活配套基本都有；2019年广州销冠网红大盘，目前在售面积117-205方四至五房，值得大家去看看。

关于买房的话，我认为看三点。一看交通 二看人流，三看政策

【1】交通方面：地铁21号线是快线，去年12月全选开通，三站天河，七站员村。15min两个万达，半个小时天河，43分钟员村。而不限购的增城只有两个快线站，一个是增城广场站一个是凤岗站，凤岗站距离广州天河更近，对于天河、黄埔、工作的白领来说，仅仅用市区1/3的价格就可以享受到同样的交通；

【2】人流：增城是***“东进”策略的重点发展区域，***投资1800亿元打造广州科教城板块，首期引进13所高等院校，要带来30万的人流量，这么多人流，住房需求也是持续上升。另外增城还引进富士康科技小镇，引进技术与产业人才，他们也是住房需求。大的人流量就会带来更多的投资价值与商业价值，也会促进板块的基础建设与教育完善；

【3】三看政策，增城是***重点发展的区域，富士康是***牵头引入带动增城产业发展，27号线就是***专门为富士康科技小镇（科慧花园）规划建设的一条链接富士康总部大楼与富士康产业园的一条地铁线，可以看得出***对增城的政策倾斜。有了***的支持，增城房产的保值与增值价值可想而知。

因此从三个方面来看，增城凤岗站楼盘最具潜力。

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